Wörrstadt:
Eigentumswohnung mit Weitblick in Wörrstadt

2024-11-13-18-58-27-167

2024-11-13-18-58-27-167

Westansicht

Westansicht

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Balkon

Balkon

Küche

Küche

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Ansicht Schlafzimmer 2

Ansicht Schlafzimmer 2

Aussicht Schlafzimmer

Aussicht Schlafzimmer

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Bad

Bad

Flur

Flur

Eingang

Eingang

Grundriss 3. OG

Grundriss 3. OG

2024-11-13-18-58-27-167
Westansicht
Wohnzimmer
Balkon
Küche
Schlafzimmer 2
Ansicht Schlafzimmer 2
Aussicht Schlafzimmer
Schlafzimmer 1
Bad
Flur
Eingang
Grundriss 3. OG

Preis:
230.000 €

Wohnfläche ca.:
80 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

**Eigentumswohnung mit Weitblick in Wörrstadt**

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Eine helle, charmante 3-Zimmerwohnung ohne Renovierungsstau präsentiert sich in einem tadellosen Zustand.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von etwa 80 m² bietet sie ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und zeichnet sich durch seine helle und einladende Atmosphäre aus. Hochwertiges Parkett in den gesamten Wohnräumen verleiht der Wohnung eine warme und elegante Note. Ein edler Granitboden und Marmorfliesen im Tageslichtbad unterstreichen den gehobenen Charakter. Die Wohnung verfügt über eine gut ausgestattete Küche, die funktional und ästhetisch ansprechend gestaltet ist.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz vor dem Haus und ein Kellerraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Ein großer Balkon bietet die Möglichkeit, die Wohnfläche nach außen zu erweitern.

Verbrauchsausweis - Endenergieverbrauch: 112,00 kWh/m²a - Energieeffizienzklasse: D - wesentlicher Energieträger: Gas - Baujahr lt. Energieausweis: 1967

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung


Etage: 3


Etagenanzahl: 3


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche


Anzahl Schlafzimmer: 2


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 1


Umgebung: Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Post, weiterführende Schule, Wohngegend


Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1966


Hausgeld: 350 €


Bodenbelag: Fliesen, Parkett


Zustand: gepflegt


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value 🡇
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 14.03.2019 bis 14.03.2029


Energieeffizienz-Klasse: D


Baujahr laut Energieausweis: 1967


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- / Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Mit dem Verkäufer ist in gleicher Angelegenheit ebenfalls eine Maklerprovision in vorgenannter Höhe vereinbart.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Ihre Ansprechpartnerin

Steinbach Immobilien Bürogemeinschaft
Frau Katja Dasovic

Gutenbergstraße7b
55286 Wörrstadt
Mobil: +49 1575 4604032


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