**Attraktives Einfamilienhaus in begehrter Lage von Mainz Finthen – Ihr neues Zuhause wartet!**

Dieses im Jahr 1953 errichtete und 2021 renovierte, ansprechende Einfamilienhaus in einer attraktiven Wohnlage von Mainz-Finthen steht bereit, Ihr neues Zuhause zu werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² auf einem etwa 270 m² großen Grundstück bietet es den perfekten Rahmen für gemütliches Wohnen und Entspannen. Zudem steht eine ausbaufähige Nutzfläche im Nebengebäude zur Verfügung, die das Potenzial für eine Erweiterung des Wohnhauses bietet....

Das Haus zeichnet sich durch ein geräumiges, helles Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zu einem Balkon mit Blick in den idyllischen Garten aus. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon. Das moderne Tageslichtbad, das 2021 umfassend renoviert wurde, ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die doppelverglasten Kunststofffenster (2021) sorgen für viel Licht in den Räumen, während der neue Laminatboden dem Innenraum eine frische Note verleiht. Die Ölheizung aus dem Jahr 1988 wurde 2021 mit einem neuen Brenner ausgestattet.

Der einladende Garten lädt zum Entspannen ein und bietet Zugang zu dem ca. 17 m² großen Partyraum im Nebengebäude, der auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das ausbaufähige Nebengebäude eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Dieses charmante Einfamilienhaus vereint den zeitlosen Stil der 50er Jahre mit modernem Wohnkomfort. Die zentrale, jedoch ruhige Lage in Mainz-Finthen, der ansprechende Garten sowie das zusätzliche, ausbaufähige Nebengebäude machen diese Immobilie zu einem wahren Schatz. Ergreifen Sie die Chance, dieses einzigartige Objekt zu erwerben und Ihr neues Zuhause in einer der beliebtesten Wohngegenden von Mainz zu finden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Bedarfsausweis - Endenergieverbrauch: 341,8 kWh/m²a - Energieeffizienzklasse: H - wesentlicher Energieträger: Gas - Baujahr lt. Energieausweis: 1955